2019-03-20
星島日報
(星島日報報道)市況回暖，發展商乘勢開價搶攻，令新盤市場本月烽煙四起，兩大焦點市區盤，收票量急增，紛提價加推；其中油塘曦臺昨加推33伙兩房戶應市，折實均呎1.77萬，較首批輕微提價2%，最快周末開售；馬頭角瑧尚亦盡推餘下114伙，提價近7%出擊，新盤銷售戰一觸即發。
市區新盤自首批開價後連日收票，情況理想，發展商積極加推應市，其中，由宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺，昨上載第2號價單，涉及33伙，並全屬2房間隔，包括3伙連平台特色戶，折實平均呎價17722元，輕微提價約2%，當中價單定價由937.7萬至1113.8萬，價單呎價由18754至22268元，發展商提供最高13%優惠折扣，折實價由815.8萬至969萬，折實呎價由16316至19373元。
當中入場單位為第2座7樓F室，面積500方呎，折實售價815.8萬，折實呎價16316元；最貴單位為第2座5樓A室，屬連平台特色戶，面積531方呎，折實價969萬，折實呎價18249元。
宏安地產行政總裁黃耀雄透露，銷情感信心，並不擔心與其餘新盤互搶客源；市場消息指，項目截至昨晚8時，累收約420票，以99伙計算，超額認購約3.2倍。同時於周六推出108伙，其中9伙招標。
區內代理指出，該盤入票人士以用家為主，佔約7成，當中尤以家庭客主導，不少為有意換樓人士，餘下3成則為投資者；另以港島及九龍區客佔多，合共涉7成，餘下3成為新界客。
此外，新世界馬頭角瑧尚亦有新部署，盡推餘下114伙單位應市，項目全數294伙已發出價單，市場料有機會全數作首輪銷售。
發展商指出，項目昨上載3號價單，涉及114伙，折實平均呎價19556元，包括105伙一房戶，以及9伙兩房戶，面積由283方呎至386方呎，並提供最高17%優惠折扣，折實價由480.5萬至863.1萬，折實呎價由16787元至22360元。同時亦公布銷售安排，將於周六盡推全盤294伙發售，並於周五截票。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢稱，雖然近期有新盤接連出擊，但隨著市場氣氛轉好，加上彼此間所在區域及賣點不同，不擔心會被搶走客源。
項目連日亦收票鎖客，市場消息指，截至昨晚8時，該盤累收逾2500票，以294伙計，超額認購7.5倍，反應熾熱，收票客源方面，整體以用家為主導。