2014-06-16
星島日報
(星島日報報道)一手新盤續成大市焦點，過去的周末承接力亦持續。綜合市場消息指，過去兩日的新盤成交雖然按周下跌一成九，但合共仍錄得約四百三十四宗買賣，涉及十二個不同項目。當中，荃灣環宇海灣繼續領導大市交投，兩天合共沽出約三百八十九伙，而日前發展商已急不及待盡推所有餘貨「添食」，料於短期內公布銷售安排。
市場消息指，各新盤過去兩日共沽約四百三十四伙，較上周同期的五百三十三宗，下跌約一成九。當中，由長實、南豐及港鐵等合作發展之荃灣環宇海灣，於過去周末展開新一輪銷售，合共涉及四百四十二個單位，而市場的承接力仍然保持平穩，消息指，該盤兩天共計沽出約三百八十九個單位，佔推售單位近九成。長實高級營業經理封海倫表示，環宇海灣推售後短短十五天內，已經速沽逾一千四百伙，套現約一百億元，乃一手新例於去年實施後，以最短時間內沽出逾一千四百伙，及套現最多的新盤項目。
至於發展商日前亦宣布加推最後一百六十六個單位，封海倫表示，該批物業包括八伙「環宇至尊」的特色單位，每伙實用面積介乎約一千二百至一千六百方呎，定價介乎一千六百萬至二千六百萬元；另亦包括四十一個兩房戶及一百一十七伙四房單位。她續指，因應市場需要以及項目的銷情，集團將於短期內公布，料稍後推出市場。
長實地產投資董事劉啟文指出，環宇海灣已累沽逾一千四百伙，佔全盤可售單位逾八成，目前的餘貨正被市場逐漸消化中，若項目全數沽清，料可套現一百二十億元。
另外，成交記錄冊顯示，該盤近期錄得七宗撻訂的個案，合共涉資五千一百八十六萬多元，以相當於樓價半成的訂金估算，料長實合計沒收訂金約二百五十九萬多元。其中一組於早前以一千六百多萬元連購兩伙的買家，於簽定臨時買賣合約後，交易未有新進展，料買家損失訂金折合約八十餘萬元。
除環宇海灣之外，其他一手新盤繼續連環錄得成交，當中又以細銀碼的物業較受市場歡迎。其中，恒基及新世界發展的元朗尚悅過去兩天共錄十三宗成交，沽出的物業包括六座低層C室，定價四百四十七萬八千元，實用面積四百四十三方呎，平均呎價一萬零一百零八元；另一項沽出的單位為六座中層C室，定價四百六十萬餘元，實用四百四十三方呎，平均呎價一萬零三百九十一元，反映低銀碼物業受買家垂青。
至於新世界元朗溱柏，過去兩天亦沽出十伙，全屬三房戶，乃過去兩天除環宇海灣及尚悅之外，成交量最多的新盤。
遠展旗下深水埗晉嶺於加價前夕，交投表現終回升，單在過去兩日已連環沽出四伙，包括中高層C室，定價六百六十九萬多元，實用面積四百二十九方呎，平均呎價約一萬五千五百九十七元。
恒基等馬鞍山迎海昨開售一批單位，錄沽出一伙，涉及一座低層E室，定價九百五十四萬八千元，面積七百九十九方呎，呎價一萬一千九百五十元。另外，該集團系內的長沙灣曉珀亦於今起提價開售一批單位，並錄沽出約兩伙，表現平穩，昨日項目售樓處，亦吸引不少睇樓客參觀。
至於過去兩日錄成交的其他新盤，包括昨「一鋪清袋」的新地青龍頭海瀧珀、中海外粉嶺歌賦嶺、恒隆奧運站浪澄灣、信和及市建局觀塘觀月．樺峯，以及南豐等東涌昇薈等。
2014-06-16