(星島日報報道)由佳源及陞域集團合作發展的屯門菁雋，近日連錄8宗「撻大訂」個案，均屬開放式單位，發展商料殺訂約235.6萬。有業界人士認為，政府放寬按揭成數後，樓價800萬以下亦可承造九成樓價，料引致細單位樓價受壓，甚至出現撻訂情況。
屯門菁雋新近連續錄得8宗「撻大訂」個案。據成交紀錄冊顯示，撻訂的8個單位，包括7樓3室、9樓12室、10樓15室、16樓7室、17樓22室、17樓27室、19樓11室及20樓21室，面積介乎164至171方呎，全屬開放式戶，成交價272萬至325萬。
該批買家原先於今年7月中購入，並同月簽署正式買賣合約，但目前卻選擇撻訂，由於該批買家均採用60天即供計畫，若以交易金額一成作定金計算，殺訂金額介乎27.2萬至32.5萬不等，料發展商共殺訂235.6萬。
項目於去年底首度推出時，首批價單呎價接近1.7萬，於今年7月突擊減價22%加推單位，菁雋位於屯門青棉徑，屬單幢式物業，提供356伙，面積由128至794方呎，涵蓋為開放式至3房連套房戶型，其中128方呎的更屬全港最小的單位。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，政府宣佈放寬首置按揭上限，由400萬可做9成按揭，提升至800萬，認為會對樓價400萬以下，尤其是納米樓的需求減少，直接打擊其樓價，同時亦相信會有不少買家改為購買面積較大，樓價約600至800萬的中價物業。
同時張楚然亦認為，預期有部分買家「計過數」後，或會選擇撻訂，寧願斥資購買中型單位。