長沙灣4小龍 交投暢旺

欄名:市況直擊 在新盤效應下，買家入市意慾高漲，長沙灣4小龍本月交投持續暢旺，首13天已錄約22宗買賣交投。部分一手向隅客回流二手市場，鍾情區內物業樓齡較新。 在盤源緊絀之下，部分用家入市決定加快，甚至「無樓睇」的放盤亦願承接。如剛易手的昇悅居6座高層F室，實用面積513平方呎，建築面積684平方呎，屬大兩房設計，以593萬元易手，實用呎價11,559元，建築呎價8,670元。 換樓客積極入市 買家兩年前已鎖定入市對象，鍾情該屋苑位置及配套，有感盤源愈來愈少，盡管無睇樓，仍決定入市自住。 至於本月交投最多的泓景臺，至今暫錄10宗成交，由於有不少換樓客放棄觀望態度，積極入市，令屋苑約半數易手單位為3房戶。如7座中層F室，實用面積735平方呎，建築面積978平方呎，擁3房套房間隔，備有露台，外望開揚景致，以845萬元成交，實用呎價11,497元。 新買家為同區客，早前沽出自住物業後，積極於區內尋找心水戶，見上址為屋苑最大分層戶，間隔四正實用，即決定換入作新居之用。 香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，現時區內普遍實用呎價約1.1萬元左右。而放盤盤源缺乏，兩房戶入場費約由530萬元起，屬連租約單位。