私人住宅土地供應高峰已過，發展商積極透過舊樓併購增加土儲，並吸引中資財團參與。武夷集團剛購入黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓超過八成業權，連同已統一的毗鄰地段，預計總收購成本約2.5億元。
可重建3.2萬呎商住盤
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，上述物業的餘下未買入的單位，或者採用強制拍賣完成收購。
資料顯示，該集團在一七年底以1.12億元購入鳴鳳街18至20號全幢物業，連同上述買入的大部分業權物業，合併後面積共約3,600方呎。
該地段現劃為「住宅（甲類）1」用途，地積比率9倍，可重建為一幢總樓面約32,400方呎的商住物業。他指出，由於市區住宅需求殷切，發展商對後市抱樂觀態度。
年內暫收6宗強拍申請
此外，土地審裁處收到今年第6宗強拍申請個案，最新一宗為灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號舊樓。
項目地盤面積1,466方呎，於一九七四年底落成，申請人已集合93.75%業權，現有物業估值逾1.5億元。