2019-08-06
經濟日報
尖沙咀區成近期商廈租務焦點，消息指，新世界（00017）K11 ATELIER獲兩間本地機構租用兩細單位，其中1單位呎租達110元，與該廈最高紀錄看齊。
近期港島核心區租務不算暢旺，九龍區表現相對較好，而尖沙咀近期屢錄租務成交。消息稱，新世界旗下尖沙咀K11 ATELIER連錄兩宗租務成交，而中高層05室，面積約3,560平方呎，以每平方呎約110元租出，按此租金計，與5月份1宗租務租金水平同為110元，同為該廈呎租紀錄，亦是九龍區商廈指標。據悉，新租客為本地公司。
2890呎低層 105元呎租出
另一宗租務為低層04室，面積約2,890平方呎，以每平方呎約105元租出，租客亦為本地公司。據了解，該層樓面原由發展商自用，相信有見租務理想，需求持續，故現改為出租。
另外，尖沙咀K11 ATELIER位處臨海，享全維港海景，故獲不少本地及外資垂青，早前大廈7樓全層，面積約2.7萬平方呎，以每平方呎約110元租出。新租客為外資共享工作空間品牌CEO SUITE，目前業務主要集中在東亞及南亞國家，包括韓國、越南、泰國等，是次首度來港。
小米承租 港威萬呎作總部
受中美貿易戰影響，加上本地爭議事件等，中環核心區商廈租務明顯減少。相比之下，尖沙咀租金仍相對便宜，近一個月錄多宗租務，如海港城港威大廈連錄成交，包括永明金融大樓中高層單位，樓面面積約1萬平方呎，新租客為內地手機品牌小米，租港威大廈作總部。
同廈6座全層樓面，逾2萬平方呎，以每平方呎約65元租出。新租客為新加坡金融機構，該集團原租用中環交易廣場3期，搬遷可節省約6成租金。
另消息指，葵涌KC100一層半樓面，涉及約2萬平方呎，以每平方呎約30元租出。該廈屬活化項目，兩年前完成工程，租金水平理想。
據了解，新租客為一家日資船務公司，原租用同區永得利廣場工貿物業，如今轉租KC100商廈，屬提升級數。
撰文 : 梁建國