2019-08-06
東方日報
受社會氣氛及股市下挫等衝擊，本月發展商推盤量料較原先預測大幅減少。業界估計，全月一手住宅交投量只有約1,000宗水平，較最初預計2,000宗大減一半。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受各項不利因素影響，本月只會有零星全新項目開售，發展商開價亦料會較為貼市。他預計，八月份最終新盤銷量未能如之前預測般反彈，更有機會較七月下跌超過兩成。
映日灣趕今日開價
事實上，市場上雖然有多個大型樓盤部署登場，部分更於早前發布樓書，但普遍仍未正式啟動軟銷攻勢。當中億京發展的荃灣映日灣籌備工作較成熟，上周已安排傳媒等參觀示範單位，今日料將公布首張價單，並隨即開放示範單位予公眾參觀，估計月內很大機會可以開售。
據資料顯示，該盤提供840伙，最細標準戶為開放式間隔，實用面積217方呎起，而特色戶最大面積2,022方呎。目前區內鄰近二手屋苑的平均實用呎價約1.5萬至逾2萬元，其中環宇海灣約1.51萬元，萬景峯則約1.89萬元。
同時，部分計劃推售已久的新樓盤，由於仍待批預售樓花同意書，因而令銷售進度一直受阻，例如啟德及長沙灣區大型項目。另方面，近日新盤交投持續偏淡，綜合市場資訊，昨日各區合共僅錄得約3宗成交。