（星島日報報道）過去約4個月為新盤入伙旺季，期間逾達6400伙，為市場提供大量租盤供應，帶動其成交量節節上升。環顧各區的新入伙新盤，其中供應重鎮啟德區的租賃成交量急升，最新錄逾400宗成交。
隨着過去4個月有逾6400個新盤相繼入伙，各區租賃成交量俱增，且租價走勢平穩，其中啟德區的新盤租賃成交量佔最多，並以龍譽成交量居冠，涉及約221伙，平均呎租約36元。緊隨其後為天寰，成交量約191宗，呎租約38元。排名第3則為南昌站匯璽II期，錄約180宗租賃交投，呎租約50元。
中原分區營業經理周淵博表示，龍譽的租賃成交量約221宗，當中以2房戶為主，佔約8成，餘下2成則為1及3房戶，4房則尚未「開齋」，呎租約36元。屋苑2B座高層E室於上月尾促成，面積519方呎，屬2房間隔，外望樓景，月租18500元，呎租約36元；屋苑1B座低層E室，面積348方呎，採1房設計，獲1.5萬承租，呎租約43元；2B座中層F室，面積860方呎，屬3房間隔，享海景，月租2.9萬，呎租約34元。
對於區內的租賃交投急升，他補充，隨着屋苑陸續收樓，加上沙中線及啟德站尚未開通，部分業主覺得屋苑的交通位置不便，故放租手持單位以彌補支出，帶動租賃成交上升。屋苑最新放盤量約96個，當中則以3房及4房佔比最多，共佔約39個，2房佔34個，1房佔21個。
至於同區新樓建灝發展的天寰，租賃交投約191宗，同樣以2房成交為主，佔約6成，3房及4房則佔約4成，其平均呎租約38元。屋苑3座中低層L室，面積273方呎，採開放式設計，月租1.3萬，呎租約48元；3座低層C室，面積335方呎，屬1房間隔，以1.5萬承租，呎租約45元；3座中層F室，面積438方呎，採2房間隔，月租1.6萬，呎租約37元。周氏續稱，現時區內新樓每月平均錄約百餘宗成交，其放盤量亦見上升。
同屬區內新樓的會德豐OASIS KAI TAK雖尚未入伙，亦未錄租賃交投，惟已有近100個放租盤源，平均叫價呎租約37元。屋苑的開放式戶叫價約1.4萬起；1房約1.6萬起；2房月租最低叫價1.8萬；3房的則約2.5萬起。
另外，南昌站匯璽II期租賃交投亦熾熱，最新錄約180宗成交，平均呎租約50元。港置市務經理胡耀才表示，屋苑入場單位為開放式戶，其中5B座中層F室，面積273方呎，以15500元租出，呎租約57元。由於屋苑位處南昌站上蓋，故一向吸引從事銀行及金融行業，並於中環或鄰近商廈ICC上班的租客承租，形容租客「10個有8個都係做呢行」，4房單位則大多數吸引家庭客。放盤量方面，屋苑亦提供約150個放租盤。
美聯住宅部總裁布少明表示，由於啟德區新樓買家有近4成為投資客購入並作放租之用，而且市場上有大量租客對該區單位有興趣，加上租金亦相宜，可謂十分「抵租」，因此該區的租賃成交量持續上升。雖然該區的呎租現徘徊於約40元水平，但布氏預料，當該區的鐵路及商場等配套落成後，料屋苑的租金將錄約2至3成的明顯升幅。至於近日的社會運動持續，他認為各區的新入伙租賃情況將不會受明顯影響。