2019-10-22
星島日報
(星島日報報道)社會運動重創工商鋪市場，惟核心商業區車位受富豪追捧，仍然逆市創新高，中環中心一個優質車位，剛以「天價」760萬易手，創全港新高紀錄，成為全港「車位王」，新買家為同廈業主購入作自用。
投資者「物流張」張順宜持有的中環中心一個車位，半年前以八百萬放售，叫價之高令市場嘩然，儘管近期投資市場充斥負面因素，該車位仍錄準買家洽購，知情人士透露，這個位處中環中心B一層一〇二三號車位，最終減價四十萬，剛由同廈業主購入自用，作價七百六十萬元，逆市創下全港車位新高。
記者現場所見，該車位位處中環中心B一層單邊位置，由B一層電梯大堂步行至此，大約三十至四十步。有代理分析，雖然中環中心早前亦錄三個車位成交，惟全部位處B二層，不及B一層接近地面及方便，吸引富豪用家高價承接。
較早前，張順宜連番沽售中環中心單位，每次都刷新全港車位記錄，全部由用家承接，其中有雙連車位月前各以六百三十五萬元售，由同一名買家承接；另一個車位於今年六月以六百三十萬易手，買家為耀才證券主席葉茂林當時「呻貴」，指不知購入全港最貴的車位，不過由於自用關係，別無選擇。
有代理分析道，中環區內「散賣」的車位，只有中環中心及美國銀行中心，放售盤罕有，隨著「物流張」沽出上述車位，中環中心暫未見車位放盤，美國銀行中心則有一個「無蓋」車位放售逾半年，叫價五百多萬元，惟富貴車主大多不忍名車日曬雨淋，因此，暫未收到還價。
中環車位「一位難求」，買賣盤難求，租盤亦緊張，目前，中環中心亦有車位出租，月租剛於今年七月，由六千九百元加至七千二百元，仍然爆滿，準租客須排隊等待有人退租。至於美國銀行中心三樓車場，車位月租八千多元，出租率向來逾九成，目有少數租盤，月租叫價約九千元。
現時，本港次高車位及排行第三位亦位處中環中心，分別為六百三十五萬及六百三十萬，第四位為何文田天鑄及中環美國銀行中心，成交價同為六百萬。
香港「車位王」造價七百六十萬，惟美國有個「車房」造價更高，紐約第十一街六十六E號一個私人車房，於二〇一二以一百萬元美元（約七百八十萬港元）成交，至今仍是全美最貴。