2019-06-21
經濟日報
【本報訊】買家轉投資助房屋自由市場，長沙灣寶熙苑3房大單位以810萬元沽，創屋苑樓價新高。
根據EPRC經濟地產庫顯示，寶熙苑榮熙閣高層10室，實用面積625平方呎，屬於3房間隔，於自由市場上以810萬元沽出，呎價12,960元，樓價呎價同創屋苑新高。原業主2009年以293萬元連地價購入單位，持貨10年易手，帳面升值517萬元，幅度1.8倍。
東頭邨低層 3年升值1倍
翻查紀錄，寶熙苑少有連地價的成交個案，對上一宗自由市場成交，要追溯至去年4月份，當時面積491平方呎2房單位以600萬元沽出，呎價12,220元。
其次，黃大仙公屋東頭邨單位，3年多升值逾200萬元。有指盈東樓低層14室，實用面積357平方呎，料可分間2個房間，原業主2016年以200萬元購入單位，現以409.8萬元沽出單位，持貨3年多，升值209.8萬元，升幅1倍。
另外，中原地產資深區域營業經理方翰達表示，大埔居屋宏福苑C座高層5室，實用面積483平方呎，2房間隔，成交價570萬元，呎價11,801元。原業主1999年以95萬元購入單位，帳面獲利475萬元，升值5倍。