2019-06-21
經濟日報
【本報訊】市場上同時有4個新盤項目推出，凍結二手購買力，以將軍澳區為例，暫錄得約50宗二手成交，只及上月全月約165宗的3成。
居屋欣明苑 低層減25萬售
二手交投轉靜，個別業主議價空間增加，將軍澳天晉錄得減價成交，有指天晉7座極低層D室，實用面積536平方呎，2房間隔，6月份開價998萬元，減價18萬元，以980萬元出，平均呎價18,284元，減價後屬於市價成交。原業主2011年以436.1萬元購入單位，帳面獲利543.9萬元，升值1.2倍，上述屬於天晉本月首宗成交。其次，將軍澳居屋同錄減價成交。世紀21物業將軍澳經理魏仕良指出，欣明苑E座低層9室，實用面積554平方呎，今年3月份以715萬元放盤，日前減價25萬元，以690萬元（連地價）沽出，呎價12,455元。原業主於2012年以310萬元購入單位，帳面獲利380萬，升值1.2倍。
另中原估價指數CVI最新報75.91點，按周跌3.91點連跌8周，意味市場有不確定因素下，銀行估價降溫，預示二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL將在高位反覆，二手樓價升勢受阻。