2019-06-21
星島日報
(星島日報報道)群盤紛趁市旺搶攻，兩盤均於昨日突擊開價，並以低同區新盤價出擊，其中屯門OMA OMA首批涉98伙，平均呎價12463元，入場價399.88萬，將於月內開售；另外，將軍澳日出康城GRAND MONTARA，亦同步開價吸客，折實每呎13999元，並於今日收票。
焦點新盤連環登場，永泰旗下OMA OMA，日前突擊上載樓書，並隨即於昨日開價，平均呎價12463元，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目首張價單涉及98伙，九成為2房戶型，餘下全屬1房單位，售價均為600萬以下，入場價399.88萬，形容屬「安居樂業」價，並於今日對外開放示範單位及同步收票，預計於本月開售，不排除短期內提價加推。
鍾氏表示，該盤售價參考同區及元朗、大埔等地新盤，相信具有競爭力，儘管市場多盤齊推售，惟百花齊放可讓市民有更多選擇，且認為重疊客源只屬少數，加上項目以低密度作賣點，對銷情仍感信心。
價單資料顯示，首批沒有提供折扣，單位面積由316至464方呎，售價由399.88萬至599.8萬，呎價由10369至13167元，入場單位為1B座5樓D室，面積318方呎，屬1房戶，售價399.88萬、呎價12557元；最平呎價單位為2B座1樓E室，面積441方呎，售價457.28萬、呎價10369元。
發展商提供4種付款辦法，惟未設任何折扣優惠，包括120天現金付款計畫、建築期付款計畫（照定價加6%）、靈活分期付款辦計畫（定價加2%），及OMA OMA 1100一按付款計畫（按定價加3%）。發展商亦提供一按，最高貸款額為樓價80%，貸款年期36個月，貸款期內供息免供本，首一年利率為P減2.5%（P為5.375厘），第二年為P減2%，第三年為P減1%。買家另可申請延伸按揭貸款方案，最長按揭年期為不多於72個月，延伸期內利息為P+1%。
會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA昨突擊開價，首批單位涉101伙，折實平均呎價約13999元，入場價逾575萬搶攻，相較同系MONTARA的首批折實平均呎價13990元，僅高出數元。
會德豐地產主席梁志堅表示，集團不會因市況波動影響推盤計畫，而項目緊接7A期推出，售價亦相若，認為幾乎屬原價推出，望可獲理想銷情，強調集團一向採貨如輪轉策略，而過往加推都只是輕微加價。
對於下半年樓市走勢，梁志堅認為，樓市會平穩發展，，現時社會風風雨雨已告一段落，希望政府可以處理更多經濟民生問題。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，認為首批以吸引價推出，強調加推具提價空間，並於今日開放示單位及收票，爭取月底前推售。
首批單位面積介乎366至768方呎，提供1至3房戶，並主打2房單位，提供最高22.5%折扣優惠，折實價約575.8萬至1100.8萬，呎價約12585至16093元。
入場單位為1B座10樓B單位，面積366方呎，屬1房戶，折實價約575.8萬，呎價約15732元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，OMA OMA首張價單，全數低於600萬，開價貼近今同系於同區的THE CARMEL，反映開價十分克制。美聯住宅部行政總裁布少明表示， GRAND MONTARA首批售價較同區市中心新盤低約一成，並貼近同區二手價，具競爭力。