2019-06-21
經濟日報
市場預期美國下半年啟動減息，本港銀行的最優惠利率也維持不變。業界普遍認為，過往香港加息並未跟足，且拆息走向較波動，香港今年減息機會不高，低息環境持續，對樓市影響微但可起正面作用。
美共加息9次 港僅加1次
美國在2015年底展開加息周期以來，合共加息9次，累計加息2.25厘，但香港銀行期內僅加息1次，大部分銀行也未有加足，只上調最優惠利率0.125厘。
今年拆息亦較為波動，1個月拆息由年初低位約1厘升至2厘多水平，昨日報2.47厘，與最優惠利率息差收窄至3厘以下，低於2008年海嘯前10年平均數值3.6厘。
而現時銀行結餘由去年約1,797億元逐步減少至目前約543億元，雖仍屬充裕水平，但未至於「水浸」。
另外，據聯邦基金利率期貨顯示，美國7月減息機會由逾70%升至100%，綜合業界意見預期香港未會跟減。富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明指，香港今次加息期只加了一次，未有跟足，而且目前拆息水平仍處高位，減息空間暫時不大。
拆息未降 銀行融資成本難減
另一方面，華僑永亨銀行經濟師李若凡指，香港加息長時間滯後於美國，且下半年季節性因素和招股等因素，拆息未會大幅回落，使銀行融資成本難降，目前本港也未有大幅資金流入的壓力，短期內減息空間小。
貿易戰發展反覆，外圍經濟仍有不確定性，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，聯儲局要視乎下半年經濟數字評估減息條件，下半年有機會減息1至2次，但香港銀行年內未會跟加，低息下可望對樓市起支持。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，本港銀行短期未具減息條件，估計美國減息2次或以上，香港才有機會結束加息期，下調最優惠利率，料年內息口維持不變或最多減息1次。
銀行業人士提到，本港今年減息的空間小，須視乎拆息幅度、銀行結餘水平和資金水平等因素，即使未來有條件減息，減幅亦僅為0.125厘。
以每100萬元貸款計算，平均每月供款只減少約60餘元，對供樓人士負擔影響不大，估計今年供樓按息維持約2.375厘的低位。
另一方面，近月雖然有大型銀行策略性微調H按按息，跟緊市場按息水平，暫時未有掀動其他中小型銀行跟隨，整體銀行借貸承按取態審慎樂觀，以調整現金回贈等優惠吸客為多。
撰文 : 鍾綺敏