2019-06-21
經濟日報
一手市場突然多個盤齊推，4個新盤戶型銀碼都有其重疊的地方，作為投資者或用家，應如何選擇？
單純從投資者角度而言，將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA應該是較吸引的選擇。由於將軍澳的發展愈來愈成熟，有鐵路網支持，往來東九龍以及港島東商業區十分方便，帶來龐大的租務需求；加上第7期基座有商場，無論出租及保值能力理論上應該會較強。
康城擁地利 屯門元朗銀碼低
上月推出的第7A期MONTARA，首輪推售500伙，累收多達1.8萬票，吸引大批投資者認購。首日開賣時，可購入2至4伙的大手組別買家，最終買入了144個單位，佔整體約3成。多少反映了對投資者來說，除了項目價錢吸引外，周邊配套成熟與否亦是關鍵點。
至於元朗、屯門亦有3個新盤推出，3盤勝在入場銀碼低。其中屯門OMA OMA首張價單98伙，全數低於600萬元，連按揭保險計可造8成按揭。至於御半山II期現時已公布價單的共216伙，當中有107伙是低於600萬元，佔近一半。
而元朗瑧頤已公布價單共涉200伙，有23伙更是低於400萬元，可造9成按揭，入場費最低為386.7萬元，以1成首期計需38.7萬元。3盤對於預算有限的上車客，實有一定吸引力。
撰文 : 梁振鋒