2014-06-16
經濟日報
從事商舖代理多年，林應威指代理是「奉旨行街」，留意街道變化，為零售商作全面分析。他又指，內地客仍是本港未來10年主要客源，香港仍佔得天獨厚優勢，要加強接待能力。
商舖代理 奉旨行街
林應威從事零售代理逾20年，曾協助多個品牌在港租舖，他謂做零售代理，必須行街視察，「我經常跟同事講，零售代理是奉旨行街，因為街道不時起變化，要留意日與夜人流、消費模式等。」
他舉例，行人專區是否帶動人流亦要現場觀察才知道，「理論上設行人專區是帶動人流購物，如旺角西洋菜南街，設置行人專區令購物氣氛轉佳，零售商紛落戶。但如銅鑼灣利園山道，亦設行人專區時段，但細心觀察，一到夜晚地段卻聚集小販擺檔，高級鐘錶品牌對此不太喜歡，影響到零售商租舖意慾。」
從事地產多年，他謂90年代以日本及歐美旅客較多，近10年則是內地客天下。
他分析，未來10年似乎情況不變，「我們跟很多國際品牌有聯繫，他們均認定大中華區是未來重要業務所在，故希望先來港租舖，再打入內地市場，整體格局及想法與過往幾年分別不大。我認為香港既有得天獨厚優勢，仍要做好零售業，加強接待能力。」