2019-08-05
經濟日報
社會爭議持續，過去周末未有全新項目開售，一手市場錄約147宗成交，按周減少近5成。當中大埔白石角朗濤次輪銷售沽約120伙，銷售理想，兩輪累售358伙，套現約30億元。
6月份發生反修例風波後，發展商推盤步伐審慎，惟新盤銷情暫未明顯受到大影響，綜合市場消息及一手成交紀錄冊資料，過去周末錄約147宗成交，較對上一個周末約290宗，按周跌5成，主要是過去兩天周末欠缺全新盤推出，市場以推售餘貨為多。
當中逾8成成交來自鷹君（00041）近30年的「回歸之作」白石角新盤朗濤，上周六次輪發售，開售約5小時已初步完成銷售程序，單日售出120伙，佔銷售124伙約97%，而A組大手時段售出約40伙；投資者比例約3成。連同首輪沽清的238伙，項目兩輪累售358伙，套現約30億元，預計短期內會加推。
海璇開放戶1176萬 港島東新高
朗濤帶動同區新盤的成交和部署，億京的海日灣II過去兩日沽出4伙，並推出196伙在周四（8日）起招標，包括13個特色戶及2間獨立屋，10月18日截標，而嘉華（00173）的白石角嘉熙則售出3伙。
新地（00016）的北角海璇，昨沽出5A座11樓F室，面積286平方呎，以1,175.76萬元成交，呎價41,110元，成交價及呎價均創港島東開放式戶新高。同系屯門御半山II期周末沽3伙。
此外，新世界（00017）元朗瑧頤昨售出2伙，其中一個為25樓頂層1房戶，成交價589.3萬元，創同類新高。同系北角柏蔚山也沽出1伙，成交價3,769.1萬元。豐泰的何文田棗利雅道3號，標售出最後兩伙，項目推售5年全數沽清。
荃灣映日灣擬明開價 月中賣
荃灣映日灣上周五起優先向傳媒和代理開放示範單位，記者會延至明天（6日）舉行，項目提供840伙，擬公布首張價單，傳多於200伙，最快本月中賣樓。
本月多個全新盤有望推出涉約6,000伙，除映日灣外，還有西南九龍匯璽III（涉1,172伙）、長沙灣愛海頌，以及啟德嘉峯匯及尚．珒溋等，相信可帶動一手交投。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，美國上月底減息，本港可維持低息環境，而月中居屋攪珠後，料部分將回流私人市場，相信發展商將把握時機加快推盤，料全月一手可錄約2,000宗成交。
撰文 : 鍾綺敏