2019-06-21
明報
【明報專訊】政府近年在屯門掃管笏一帶推出多幅官地，令該區先後有多個新盤推出，自2016年推出的會德豐（0020）NAPA起，到最新的永泰（0369）OMA OMA，已有三個樓盤推出，中國恒大地產（3333）同區項目亦有望短期內推出。
供應量龐大 恒大項目近2000伙快推
翻查過去數年掃管笏一帶的樓盤，首批平均折實實呎升幅不大，如2016年推出的NAPA，首批實呎10,438元，到去年萬科推出的上源，首批折實實呎11,073元，最新的OMA OMA，首張價單平均實呎則是12,463元，即3年來區內新盤首批開售呎價上升不足兩成。今次公布售價的OMA OMA，所在之地皮是由永泰於2015年12月、當時樓市正值轉角市時投得，中標價逾10.56億元，每方呎樓面價約4008元。
事實上，區內未來仍有多個樓盤推出，原由恒地（0012）投得，其後轉售予恒大地產的管翠路8號項目，最快有機會於下月進行軟銷，項目共分兩期發展，第1期提供754伙，而2期則提供1228伙，合共涉及1982伙，早前已獲批預售樓花同意書，預計於2021年1月落成。