2014-06-16
經濟日報
【本報訊】兩大新盤以低價推售，令大埔及九龍站的二手買賣陷冰封，市場周末僅錄一宗大埔康樂園成交。
市場消息透露，康樂園11街單號屋，實用面積1,600平方呎，獲減價50萬元，至1,600萬元易手，實用呎價1萬元屬市價水平。
10大屋苑兩日21成交 升2成
區內代理指出，新盤除以貼市價推盤外，還提供不少稅務優惠，因而搶走買家注意力，預期區內二手交投將冰封一段時間。
至於整體二手市況方面，受新盤吸去市場焦點，惟10大屋苑過去周末錄21宗成交，按周回升23.5%。
據中原地產資料，10大屋苑過去周六、日錄21宗成交，以嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島的表現較好，分別錄6宗及4宗買賣；另藍田麗港城及東涌映灣園已連續至少4個周末「捧蛋」。
麗港城映灣園 連續4周「捧蛋」
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，二手業主見市旺，叫價態度變得強硬，令部分屋苑交投呈拉鋸局面。
另美聯物業指過去周末錄12宗成交，按周跌29.4%；利嘉閣地產錄得17宗，按周減少19%；香港置業錄得約6宗，按周跌14%（註：4大代理的10大屋苑有別）。
中原地產區域營業經理張光耀指，太古城寧安閣中層D室，實用面積580平方呎，以753.8萬元易手，實用呎價12,997元。
至於豪宅市場方面，據悉，大潭陽明山莊14座中層81室，實用面積1,441平方呎，成交價3,550萬元，實用呎價2.46萬元，略高於市價。賣方在07年斥2,360萬元入市，現帳面賺1,190萬元。