2014-06-16
經濟日報
【本報訊】新界地價持續下跌，周五（20日）截標的馬鞍山馬錦街限量地，被業界降低估值約5%，估值約6.6億至9億元，項目最少落成量為310伙。
馬鞍山馬錦街位於鄰近富輝花園，附近設有馬鐵馬鞍山站，地盤面積約33,272平方呎，地積比率約6倍，總可建樓面面積約200,210平方呎，最少落成量為310伙，建築物高限為主水平基準之上90米，項目最遲要在2020年3月底落成。
估值6.6至9億元
綜合測量師意見，地皮估值約6.6億至9億元，樓面呎價只有3,300至4,500元，其中美聯測量師行將估值降低5%，樓面呎價由3,800元減低至3,600元。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於新界地皮的競投氣氛及地價，已經出現轉弱的情況，故此將早前的估值下調。
另外，高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚則指出，由於地皮所涉及的金額並不多，故此，相信地皮會吸引不少中、小型發展商投標，流標風險較低。
本月再推5地招標
除馬鞍山馬錦街限量地之外，政府將於本月再推出5幅用地招標，包括荃灣楊屋道商住用地、馬鞍山恆光街住宅地、屯門第10區仁政街住宅地，屯門第59區樂翠街住宅地，以及尖沙咀中間道15號商業或酒店地，有關用地將於8月截標。