2019-10-22
經濟日報
【本報訊】私樓動工量急跌，據屋宇署資料顯示，8月份私樓動工量（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準）只有2伙，按月大跌99%，屬於5月份有1宗動工後今年次低，而累積今年首8個月亦只有4,209伙動工，較去年同期減少逾5成，今年全年恐少於1萬伙。
今年首8月動工量 僅4209伙
據屋宇署資料顯示，8月份動工的私樓項目，只有兩個豪宅項目，包括山頂白加道22號擬建1幢4層高洋房，總樓面約12,680平方呎。據悉，該洋房是由阿里巴巴集團主席馬雲以近15億元購入。
隨着政府將土地供應側重在公營房屋，近兩年私樓土地供應減少，例如去年首8個月私樓動工量已經回落至9,206伙，而今年首8個月動工量更只有4,209伙，屬於2014年同期錄得3,934伙後、近5年新低紀錄。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，首8個月私宅動工進度緩慢，而餘下月份仍有一定項目可望開展，當中部分已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括嘉華（00173）啟德嘉峯匯（涉1,006伙）、路勁（01098）等黃竹坑站1期（涉800伙）等，預期全年動工量大約1萬伙左右的水平。
至於落成量方面，8月份私樓落成量（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準）錄得205伙，按月大跌6成，累積首8個月亦只有6,465伙，相較全年目標只是達標近32%。