2019-10-22
經濟日報
政府放寬按揭成數帶動新盤市場，多個新盤加價加推。當中啟德尚•珒溋加推108伙應市；長沙灣愛海頌則再加推88伙，周五（25日）次輪銷售176伙。
長沙灣愛海頌落實周五次輪推176伙，當中27伙僅限受市區重建影響的前業主認購。是次銷售包括昨加推的88伙，價單定價由946.8萬至2,083.8萬，呎價由18,711至27,027元，折實售價738.5萬至1,625.4萬元，折實呎價14,595至21,082元，以新推2座25樓A室面積736平方呎單位為例，價單定價1,775.8萬元，比本月初首張價單內的樓下23樓單位1,771.3萬僅貴4.5萬或0.3%，屬原價加推。
長實助理首席經理（營業）何家欣指，次輪銷售中有125伙2房，建築期折實樓價低於千萬元，可受惠施政報告承造8成按揭，相信選擇建築期付款的買家會增多。
其次，啟德尚•珒溋昨加推108伙應市，價單定價1,283.07萬至2,741.28萬元，價單呎價26,786至36,453元，維持即供最高18%折扣，折實售價1,052.12萬至2,247.85萬元，折實呎價21,965至29,892元。
合景泰富集團（01813）市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指，放寬首置按揭上限對市場有正面影響，二手市場活躍同時帶動一手市場，令樓市氣氛愈趨正面。
荃灣映日灣 提價加推74伙
另外，荃灣映日灣亦加推74伙，折實售價由412.5萬至4,061.8萬元，呎價16,373至21,504元。對比今年8月份首張價單同類單位，以是次推出的2座3樓E室，423平方呎2房戶，折實售價734.51萬元，呎價17,364元，比上層單位折實696.66萬元，加幅達5.4%。項目連同上述加推單位，共99伙於周六（26日）推售，值得留意的為是次銷售僅供億京或迅達集團員工，或其親屬、朋友或商業夥伴認購。
恒地（00012）旗下西營盤藝里坊·1號加推12伙周五發售，折實705.1萬至964.3萬元，折實呎價28,710至34,124元。
中國恒大（03333）旗下恆大•珺瓏灣連日來收票反應理想，市場消息指暫收約1,500票，超額約3.6倍，最快周內推售。
其他餘貨項目亦推出優惠吸客，大埔天鑽新推2個建築期付款計劃，分別按售價減5%或4%，較之前的建期計劃減價1%或按定價，最高多出5%折扣，力吸首置高成數按保買家。
新盤市場成交活躍，昨單日錄約28宗成交，其中萬科置業（香港）發展的屯門上源昨錄6宗成交，套現4,392萬元。