2014-06-16
經濟日報
連環出擊 尖沙咀旗艦店加價27%續租本地時裝品牌Esprit近日積極擴充。消息指，品牌剛承租中環皇后大道中舖作新分店，估計月租逾200萬元。
同時間，該品牌成功續租尖沙咀北京道旗艦店，月租涉及約350萬元，反映時裝品牌對後市並不悲觀。
市場人士透露，中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈多層舖位，以每月逾200萬元租出，新租客為時裝品牌Esprit，涉及物業位處皇后大道中，鄰近半山扶手電梯，物業連地庫、低層地下、高層地下連天台，總建築面積約17,941平方呎。
永隆售後租回 加租1倍搶舖
近年多個國際時裝品牌如Topshop、Zara及Gap等，先後於皇后大道中承租複式舖，如今Esprit亦不甘示弱搶位。據悉，物業多年來由永隆銀行持有自用，直至2010年，永隆銀行標售物業，結果以約4.4億元沽出，買家為本港工業家蔣震家族。其後永隆銀行售後租回，月租約100萬元，新租金料升1倍。
禮頓中心巨舖 逾200萬承租
即使近日有傳削減自由行旅客人數，以及零售金額下跌，Esprit卻相當積極擴充分店。據悉，除了中環新店外，品牌亦以逾200萬元，承租鑼灣禮頓道77號禮頓中心地下13及14號舖，舖位面積合共約7,000平方呎，舖位現由荷蘭牛仔褲品牌G-STAR RAW租用，新租金料升43%。
除了增加分店外，品牌更成功保住旗艦店舖址，消息指，Esprit位於尖沙咀北京道及亞士厘道交界裕華國際大廈多層舖，面積約2.7萬平方呎，由08年起成品牌旗艦店，現月租約276萬元，租約至明年初。
較早前，市場傳出有鐘錶品牌對該舖虎視眈眈，最終近日Esprit與業主達成續租協議，新租金約350萬元，新租金升約27%。
旺區連環設據點 保持競爭力
事實上，Esprit於過往兩至三年，旗下分店因不敵業主加租，以及鐘錶珠寶搶租舖位，多間分店如旺角惠豐中心、尖沙咀中港城等均被搶去，據點不斷減少，相信是次品牌連環租舖，兼保住龍頭舖，要令品牌確保於中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等零售核心區均設有分店，保持競爭力。
本地時裝品牌近期亦有續租保據點，如元朗青山公路116至120號地下連1樓，地下約2,663平方呎，1樓約4,500平方呎，現由Bossini以每月78萬元承租，最終以每月130萬元續租，較舊租金上升67%。
撰文:梁建國