2019-06-20
星島日報
(星島日報報道)中環中心75%業權自從易手後，拆售進展一直備受關注，最新該廈首錄車位成交，作價高達630萬，創全港車位新高，原業主為投資者「物流張」張順宜，買家為耀才證券主席葉茂林，高價買車位作為自用，別無選擇。
土地註冊處資料顯示，中環中心B2層2048號車位，於本月5日以630萬易手，買家為Victory Beauty Limited，股東為葉茂林，葉氏接受本報查詢時回應，他承租中環中心車位多年，最新月租5000元，隨着該廈易手及拆售，現時他惟有購入車位自用，他形容：「價錢好高，我不知道還是香港新高！」
他續表示，他並沒有比較過其他車位，區內別無選擇，儘管他知道美國銀行中心間中有車位出售，但對於在永安集團大廈上班的他，一點也不就腳。該車位賣方為「物流張」張順宜，張氏表示，該車位售價合理，中環區車位放售盤罕有，現時僅有中環中心有供應，目前他手上尚有2個車位放售，意向價650萬。
資料顯示，對上一次錄得的全港最貴車位，分別為何文田天鑄及中環美國銀行中心，成交價同為600萬。今年5月，何文田天鑄第1期1樓一個單號車位，以600萬易手，買家為內地人，代理指作為自用。該車位原業主於今年2月以573萬購入，持貨約2個月，升價27萬或4.7%。對上業主於去年11月向發展商購入，一手價475萬，意味着車位短炒有市場，用家不借高價承接。
去年8月，美國銀行中心4樓一個無蓋雙號車位以600萬成交，打破當時同區車位造價紀錄，且是全港商廈車位新高。買家同時購入同廈一個單位，作價8840.7萬。