2019-06-20
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛轉好，群盤均趁勢搶攻，力吸用家及投資者，其中屯門御半山II期，暫收逾1550票，屢錄超額，並將於本周六首度開售，元朗瑧頤亦暫錄近700票，同樣在周六發售，另外，將軍澳GRAND MONTARA，以及屯門OMA OMA亦加入戰團，最快今日開價。
屯門御半山II期連日收票吸客，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目收票情況理想，暫時入票人士以屯門區為主，約佔入票者總數七成，餘下約三成為區外客，同時也有不少買家有意大手購入多伙，並定於周五下午六時截票。
至於銷售安排上，她表示，項目於本周六發售130伙，首輪開售分兩節進行，買家於9時起接受登記，第一節買家至少須購2伙，當中開放式房、1房或3房限購1伙，而該節上限為125伙；其後為第二節，買家最多可購2伙。她強調，集團將按自己步伐推售，預料短期內進行次輪銷售，並有一定提價空間。
她補充，首批銷售的130伙，單位面積介乎250至531方呎，折實價由439.17萬至856.53萬，折實平均呎價15256元，市值約8億，戶型分布上，涉4伙開放式、7伙1房、68伙1房連貯物室、39伙2房，以及12伙3房戶。
項目連日開放位處九龍站的示範單位，並積極收票鎖客，市場消息指出，截至昨晚8時，該盤累收逾1550票，以首輪130伙計算，超額近11倍，當中以年輕上車客佔多，亦有部分為換樓或家庭客，客路廣泛。
另一方面，新世界發展的元朗瑧頤，並同樣落實於本周六開售130伙，消息指，截至昨晚9時，該盤暫收近700票，以130伙計，超購4倍。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，現時登記客源以年輕客為主，其中年輕家庭客佔約六成，單身或準備結婚的年輕客佔約四成，項目亦錄得部分父母客入票。
他指出，由於項目主打中小型單位，並以用家為主，市場剛性需求大，故逃犯條例風波及中美貿易談判等因素，未必對項目造成影響，並對銷情抱有信心。銷售安排顯示，項目定於周五下午6截票，並於周六早上8時30分起登記，設A組大手時段，買家須購不少於2伙的指明住宅物業，餘下為B組。
除此之外，亦有發展商提速部署推售，令新界西北一手戰況更見激烈，會德豐地產發展的將軍澳GRAND MONTARA，料日內開價，會德豐地產常務董事黃光耀表示，首批單位料不少於101伙，並主打2至3房戶，爭取月內銷售，認為售價方面，相對1期有溫和加幅。而示範單位已完成搭建，料最快本周末開放，為面積715方呎的3房戶。
對於近日有多個新盤推出，黃光耀認為，現時銷售中的新盤位於不同地區，相信客源有別，並不擔憂構成競爭，下半年推盤部署方面，將推出將軍澳日出康城9B及9C期，及觀塘茜發道項目。項目涉及504伙，面積介乎346至789方呎，提供1至3房單位，當中1房戶有55伙，佔整體約11%，面積366方呎；而2房戶提供162伙，佔32%，面積由464至556方呎。並主打3房單位，提供270伙，面積介乎715至789方呎，佔整體約54%；另有17伙特色戶，面積346至789方呎。項目預計關鍵日期為2021年12月15日，樓花期長約30個月。
永泰旗下屯門OMA OMA日前上截樓書，據市場消息透露，該盤最快有機會於今日開價，同時亦會開放示範單位予外界參觀，將於短期內開售，該盤提供466伙，面積由254至1659方呎，備有開放式戶至4房戶型，預期關鍵日期為2021年6月底。