2014-06-16
經濟日報
西南九龍GRAND AUSTIN及大埔逸瓏灣，先後以低市價推盤，過去兩天累積吸引逾3.5萬人次參觀，有望打破6月份新盤例淡及世界杯的影響，延續5月份的旺勢。
GRAND AUSTIN收850票 超逾5倍
新世界（00017）及會德豐地產等的GRAND AUSTIN上周六（14日）開始接受認購登記，會德豐常務董事黃光耀估計，過去兩日樓盤錄逾兩萬人次睇樓。目前已入票的準買家當中，有約8成來自港島及九龍區，不乏THE AUSTIN的向隅客，內地客比例不多。
他續稱，項目最快日內公布銷售安排，落實賣樓日期，同時會視乎入票反應加快部署，不排除在首輪開賣之前加推單位應市。
消息指，截至昨晚，該盤共收到逾850票，以首份價單139伙計算，已經超額認購逾5.1倍。
另一邊廂，信置（00083）及嘉華（00173）的大埔白石角逸瓏灣I，上周六（14日）正式開價，首份價單涉110伙，3房比例最多，佔54伙；4房有48伙；兩房有6伙；另有兩伙1房複式戶。
逸瓏灣價單 近半平絕白石角
整批單位的價單定價由764.3萬至4,400.2萬元不等，價單呎價10,741至21,968元。發展商提供多項優惠，綜合最高折扣率達19.25%，折實呎價最低可達8,673元，比較項目每平方呎樓面地價7,284元，僅高出不足兩成。
事實上，鄰近的天賦海灣系列1至3期的實用面積平均呎價，介乎1.09萬至1.44萬元，其中以溋玥．天賦海灣最低，最低達9,832元。假設買家可享盡最高19.25%折扣，今次逸瓏灣I就有50個單位呎價低於9,832元，換言之，首份價單近半數單位平絕白石角。信置營業部聯席董事田兆源指，項目有加價空間，稍後公布銷售安排，料本周內發售。另市場指，該盤累積收票逾450張。
環宇海灣最後166單位 原價推
其他新盤推售步伐同樣未有減慢，長實（00001）與南豐發展荃灣環宇海灣，日前原價加推項目最後一批166伙單位，定價介乎662.5萬至3,046萬元，呎價約1.07萬至1.89萬元，即供售價558.2萬元起，其中4房戶擬下周以先到先得方式出售。項目累售逾1,400伙，套現近100億元。
在多個大型新盤接力推售的刺激下，預期本月一手新盤註冊數字可達1,000宗及100億元，較5月分別上升22.2%及15.9%。
撰文:呂勁康