2019-08-03
經濟日報
【本報訊】長實（01113）收購多年未有成果的九龍塘和域臺，最近發展商再增購入1伙，收購價約3,000萬元，實用呎價約2.2萬元，與去年同座單位收購呎價相若。
和域臺樓齡約55年，早在2005年獲長實展開收購，隨後受金融海嘯影響而在2008年中止收購，但發展商一直持有部分業權，近年低調採用逐單收購的策略。
呎價約2.2萬 與去年相若
據土地註冊處資料顯示，和域臺D座8樓一個單位近日獲高隆投資有限公司以3,000萬元收購，以實用面積1,350平方呎計算，實用呎價約2.2萬元，與去年收購價相若。高隆投資的註冊董事包括長實主席李澤鉅等。
發展商去年7月曾以3,000萬元成功購入項目D座低層2室單位，單位面積1,285平方呎，實用呎價2.3萬元。
事隔14年 收購價高約3成
要留意的是，是次售出的單位，曾由高隆投資在2005年收購，當時成交價2,300萬元，惟發展商於2008年取消交易，事隔14年，最新收購價較當年高約3成。該單位原業主於1997年9月以1,108萬元買入，持貨22年，帳面賺1,892萬元，升值約1.7倍。
據悉，長實早年已經購入和域臺接近3成業權，惟一直未能收購餘下單位至強拍門檻，即使過去曾有小業主集合逾半數業權聯合標售，但礙於長實持有的3成業權，令其他發展商卻步。