2019-03-19
明報
【明報專訊】核心區舖位租金跌勢雖然似有緩和迹象，但據差餉物業估價署最新資料，銅鑼灣、中環部分舖位新一年度差餉租值仍然按年下跌約兩成，包括藝人謝霆鋒所持有的中環擺花街舖位。反觀，上水個別舖位新一年度租值按年就上升約一成。
同街古巨基地舖租值跌5.2%
一向積極投資物業的謝霆鋒，目前持有擺花街兩個舖位，其中擺花街28號地下連閣樓，租值由本年度的140.4萬元，下跌至新一年度的112.8萬元，跌幅19.66%。事實上，該舖於2015年曾以20萬元租出，惟去年交吉後最終由紅酒店以8.5萬元承租，較高峰期大跌57%。
事實上，作為名人業主雲集的擺花街，受租值下跌影響的不只謝霆鋒一人，如藝人古巨基持有的擺花街22號地舖，新一年度租值為87.6萬元，較本年度的92.4萬元跌約5.2%。
部分上水舖租值升一成
銅鑼灣方面，新一年度銅鑼灣羅素街多個舖位租值均無升跌，至於同區景隆街，雖然由找換店租用、曾為全港呎租舖王的景隆街2號地下A2號舖，租值連跌兩年後在新一年度維持165.6萬元水平，但毗鄰的C、D、E舖，新一年度租值分別為204萬、211.2萬及171.6萬元，同樣下跌約兩成。
不過，上水一帶舖位租值則持續上升，如龍琛路82號地下及閣樓，新一年度租值為253.2萬元，比本年度230.4萬元上升約9.9%。