2019-08-03
經濟日報
一手優質豪宅仍有強勁承接力，大潭道45號昨沽出兩幢洋房，其中一伙呎價逼近10萬元，創同區洋房呎價新高；本周末一手市場聚焦在大埔白石⻆朗濤將會進行次輪銷售，發售124個單位。
樂聲電子（00213）旗下大潭道45號日前推出兩幢洋房招標，並已於昨天截標，均成功售出，成交價合共超過9億元。
7號屋4812呎 4.78億售
其中7號屋實用面積4,812平方呎，另連1,009呎花園及991呎天台，成交價4.78億元，實用面積呎價99,335元，相信已創大潭洋房呎價新高；另外，8號屋實用面積4,751平方呎，另設1,612呎花園及998呎天台，作價4.38億元，實用呎價92,191元。項目共有7幢洋房，現時剩餘5幢。
今明共190單位 市場發售
昨天整體一手市場成交零星，除了大潭道洋房外，錄得成交的包括大埔嘉熙及屯門上源。
鷹君（00041）旗下大埔白石角朗濤將於本周六推售124個單位，戶型由1房至3房，實用面積介乎357至1,233平方呎，折實價由583.7萬至2,327.8萬元，折實呎價12,750至18,879元。今日發售的單位中，1房佔49伙；2房佔41伙；3房佔32伙，另有2伙平台特色戶。項目已於日前截票，據市場消息指，最終截收約2,400票，大約19人爭購一個單位。
今、明兩日市場總計有190個單位推出市場發售，焦點集中在朗濤，而同區白石角嘉熙，將於今天推售10伙；新地（00016）屯門御半山II期，亦推10伙開賣。屯門上源售出單位為3B座9樓D室，實用面積781平方呎，成交價955.4萬元，實用呎價12,233元。
荃灣映日灣 下周公布銷售
另外，億京旗下荃灣映日灣昨日開放示範單位予傳媒參觀，其中一個為第1座3樓B室，實用面積643平方呎，屬3房1套房連儲物房間隔。項目將於下周一公布項目最新銷售部署，預計將於短期內公布首張價單，項目共提供840個單位，主打中小型戶型，最細由開放式單位實用面積217平方呎起，至最大的特色戶面積2,022平方呎，預計關鍵日期為明年4月，樓花期不足1年。
撰文 : 梁振鋒