樓市熾熱,新盤認購反應持續理想。恒基地產(00012)旗下紅磡啟岸昨日截止認購登記,共錄得526張入票,超額認購逾2.5倍,並於今日次輪發售148伙。發展商指,會視乎銷售情況,決定加推安排,或會首度推出項目特色戶。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,樓盤入票者中,四至五成來自九龍區,三成來自新界區,而投資者則佔三成半,他對銷情有信心。
瑧尚錄二千張入票
今日發售的單位折實售價約429.5萬至1,118.7萬元,呎價19,861至26,323元。而項目亦首錄兩宗交易未有進展個案,當中15樓B1室,成交價559.36萬元,該公司隨即將兩單位停售。
至於新世界發展(00017)的馬頭角瑧尚,據悉已錄2,000個登記,以已公布價單的180伙計,超額認購逾10倍。該集團指將於短期內加推,最快本周展開首輪銷售。
近日新盤市場續頻現大額成交。南豐集團等發展的壽臣山深水灣徑8號,昨以招標形式售出1座5樓B室,實用面積3,641方呎,成交價逾2.21億元,呎價6.08萬元。而香港興業國際(00480)的沙田九肚尚珩,一個實用面積1,597方呎的2座9樓C單位,屬四房雙套間隔,以4,152.2萬元易手,呎價26,000元。
晉海II 單日賣8伙
部分樓盤更連錄多宗買賣。據一手銷售資訊網,新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海II,以招標形式單日連沽8伙,合共套現逾6,690萬元。同系大埔白石角雲滙第1期,昨共沽19伙,套現逾1.9億元。
本月樓市交投暢旺,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,現時已呈現量升價升現象,預計新盤市場本月可達2,500至2,800宗成交,與上月700餘宗相比大幅增加。而二手交投則料約4,500宗,創十個月最多,整體料共逾7,000宗買賣,有機會創一六年九月後新高。
另方面,新樓車位向來受買家追捧。消息透露,信和置業(00083)大埔逸瓏灣I及II合共約170個車位,將於本月底推出,售價介乎292萬至312萬元。