2014-06-14
明報
【明報專訊】政府早前放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限，刺激二手樓價反覆向上。中原研究部數據顯示，中原城市領先指數CCL最新報119.23點，按周升0.73%，創27周新高；另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報119.11點，較上周升0.90%，亦創28周新高。中原高級聯席董事黃良昇指出，CCL結束18周於118點反覆橫行，反映上月中旬政府微調DSD之後，二手買賣氣氛回勇，刺激樓價上升。
珀麗灣1450萬沽 屋苑今年最大宗
另外，中原高級分行經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣25座頂層特色戶，實用982方呎（建築1238方呎），連平台及天台，以1450萬元沽出，實呎1.48萬元（建呎1.17萬元），呎價創同類新高，亦屬今年屋苑最大額成交。原業主2010年6月以940.88萬元買入，轉手帳面賺509.12萬元或54%。
香港置業首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨百老匯街17號低層A室，實用467方呎（建築620方呎），買家願意等到賣方年底新樓入伙後才交樓，成交期為六個月，以427萬元轉手，實呎9143元 （建呎6887元），低市價2%。原業主2011年以273萬元入市，帳面賺154萬元或56%。
康怡租務成交急升逾倍
暑假將至，租賃市場轉趨活躍。中原副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本月錄得15宗租務，較上月同期7宗升1.14倍。他補充，屋苑本月暫錄35個租盤，較去年年初高峰期逾100個急跌逾六成。
另市場消息指出，康怡花園B座一個「鳳凰樓」單位，實用497方呎（建築600方呎），包家電連裝修，業主最初以1.9萬元放租，後減租1000元或5.3%，以1.8萬元租出，實呎36元（建呎30元），仍高市價逾一成。原業主2000年以300萬元入市，租金回報7.2厘。