2019-03-19
東方日報
香港超級豪宅樓價升幅驚人，帶動租值亦上升，當中以罕有地段的獨立屋表現較突出。騰訊(00700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號，新財政年度應課差餉租值為1,245萬元，較本年度1,185萬元，上升約5.1%。
淺水灣道洋房月租112萬
大浪灣道的獨立屋一向由外籍或本地家族持有，而馬化騰於二○○九年以4.8億元向華光航運趙世光購入上述洋房，成為該地段首位具中資背景的業主。
該項目佔地近2.2萬方呎，並連有約14.8萬方呎私家花園（包括向政府租借地）。
至於由絲寶集團梁亮勝持有、多年前應課差餉租值已突破千萬元的南區淺水灣道89號獨立屋，新財政年度上升約2.9%至1,349.4萬元，平均每月高逾112萬元。
Nicholson多年無升值
不過，屋苑式超級豪宅表現則趨於個別發展。山頂Mount Nicholson第1期單號屋，實用面積9,950方呎，應課差餉租值逾955萬元，已連續數年不變。而同項目第3期高層D室，實用面積4,579方呎，則升3%至逾634萬元，按月實用呎租約115元。
此外，多個曾創下香港呎價紀錄的物業，租值同樣出現不變情況。西半山天匯高層特色戶，實用面積近4,800方呎，下年度租值為近605萬元。至於山頂區傲璇一個地下複式戶，最新租值錄近545萬元。兩個案已經分別至少連續六個與五個年度維持未有變化。