2014-06-14
明報
【明報專訊】新盤市場再錄本地客大手入市個案。香港興業（0480）開售近一周的愉景灣悅堤，錄得本地客斥資逾6605萬元，連環購入3個實用1398至1469方呎複式單位；市傳是次購入悅堤3伙單位買家，為資深投資者羅家寶家族成員或相關人士。這亦是悅堤周日（本月8日）開售首天錄得有買家斥資8102萬元連購3伙後，樓盤不足一周內錄得第二宗大手成交。此外，周末四盤推售共涉468伙，除逾九成單位來自長實（0001）荃灣環宇海灣外，最高折實呎價高達5.1萬元的新地（0016）青龍頭海瀧珀亦勢成市場焦點。
今年以來新盤市場不乏大手掃貨成交；當中最矚目為3月底，有本地客斥資逾2.78億元，連環購入新地錦田爾巒珍諾華大道第1至3座、全部24個單位，計劃作自用兼投資。此外，內地商人陳霆2月以逾1.55億元，購入大埔海鑽3伙，屬今年涉及銀碼第二大的大手成交。
市傳羅家寶或相關人士購入
至於市傳由羅家寶家族成員或相關人士購入的悅堤3個單位，分佈於L8座，分別為地下A室「Gardenpool Resort」、2和3樓C室「Spa Resort」，以及5和6樓E室「Skypool Resort」，全部附連私家花園或平台，扣除近19％總折扣率後，單位折實價1832萬至2797萬餘元，總作價6605.4萬元；若以3伙總樓面4313方呎計，折合實呎逾1.53萬元。
連同昨天的成交，悅堤過去6日累售單位已增至32伙，佔可售單位62伙逾五成，折合實呎逾1.5萬元，套現逾8億元。
另置地大坑上林，早前撻訂的2座61、62樓A室複式戶（實用1991方呎），昨再以原價6657萬元重新售出、折合實呎3.34萬元，標誌上林全部15個貨尾已清袋。
上林15伙貨尾售罄
其他新盤方面，長實（0001）荃灣焦點盤環宇海灣今日開展第3輪銷售推出442伙應市，市場消息指共接獲逾5000個認購登記；若環宇海灣今批單位沽清，標誌樓盤累售單位直逼1500伙、套現近100億元。中海外（0688）早前以折實平均呎價1.7萬元重推全部50幢洋房貨尾的上水歌賦嶺，今日會發售當中10幢；另恒地（0012）明重推太子曉珀12伙。
至於新地明日發售的青龍頭海瀧珀，雖然4幢洋房折實售價達1.05億至1.48億元，但代理消息現時有近10組準買家表示有興趣洽購，預料明日有機會清袋。
明報記者 林可為