2019-06-20
經濟日報
灣仔區近年不乏住宅物業落成，加上未來有多個大型規劃發展項目陸續出台，區內舖位需求料大幅增加。而坐擁灣仔皇后大道東黃金地段的地下連一樓舖位，現以每平方呎121元招租。
高樓底落地玻璃窗 罕大樓面
中原（工商舖）商舖部市務經理馮文聰指，位於灣仔皇后大道東125至127號地下連一樓現正放租，其中地舖面積約960平方呎，一樓約886平方呎，總樓面面積約1,846平方呎，意向月租約22.3萬元，平均呎租約121元，舖位現已交吉。
上址最大特色為樓底高，而且門面採落地玻璃窗設計，空間寬敞，更可用作廣告宣傳推廣，為該地段上罕有特色大樓面舖。另外，物業設有兩條樓梯上落，一邊面向皇后大道東，另一邊向船街方向，方便吸納更多人流。
馮氏指，由於皇后大道東一帶聚集不少傢俬及室內設計店，故可吸引該類型的準租客承租作旗艦店之用，而船街一帶近年亦吸引不少特色小食店及咖啡店等陸續開業，上址對餐飲行業的準租客也具吸引力。
馮氏續稱，招租的舖位位置鄰近合和中心，周邊有不少寫字樓及住宅大廈，對零售及飲食皆有一定需求，而據資料顯示，皇后大道東今年租務交投穩定，今年度暫錄得約8宗租賃成交，當中最高成交呎租約290元，屬於皇后大道東182號地下3號舖，面積約200平方呎，月租約5.8萬元，相比現正放租的舖位，擁灣仔皇后大道東及船街出入口的優勢，周邊既有不少高端傢俬店及特色餐廳，料招租反應理想。