2019-10-21
經濟日報
特首公布新一份施政報告後，樓市明顯升溫，發展商加快推盤步伐。中國恒大（03333）旗下屯門恆大•珺瓏灣昨日加推174伙應市，全數單位折實售價於600萬元以下，是次單位加價約2%，料最快周內首輪推售。
恆大•珺瓏灣早前公布首批151伙售價後，上周五起開放示範單位及開始收票，連日來參觀反應理想，已錄約6,000人次參觀，故昨日發展商加推174伙應市。
是次加推單位面積由223至383平方呎，間隔由開放式至2房戶，價單售價由407.2萬至672.7萬元，呎價由16,087至20,696元。
折實呎價14317至18419
項目折扣優惠不變，維持最高11%折扣，折實售價由362.5萬至598.8萬元，呎價由14,317至18,419元。買家亦額外享有「代繳從價印花稅」優惠，上限為成交金額3%。
是次入場單位為1座1樓K室，單位屬223平方呎開放式單位，折實售價為362.5萬元，呎價16,251元。
是次所有單位折實售價均於600萬元以下，而400萬元以下單位則佔82伙，連同首張價單，已推出的單位中折實400萬元以下的單位有約151伙，佔已推出的325伙約46%。項目已推出的325伙，折實售價由318萬至598.8萬元，呎價由13,799至18,419元。
以同類型單位比較，是批單位較首張價單加價約2%，算原價加推。是次推出的1A座6樓C室，358平方呎的2房單位，折實售價約512.55萬元，呎價14,317元；與下層單位相比，折實售價499.92萬元，呎價13,964元，加幅約2.5%。
項目暫收1100票 超額2.4倍
項目已於上周五起開始收票，市場消息指，首3天累收約1,100票，較已推出的325伙，超額認購約2.4倍，料最快周內進行首輪推售。
而長實（01113）及市建局旗下長沙灣愛海頌早前亦加推88伙，市場消息指，項目已錄足額認購，料最快周內再作次輪推售。
新盤市場料將繼續熱鬧，消息指青衣明翹匯有機會於周內公布首張價單，加緊加入戰場，項目提供776伙，主打1房及2房戶，面積278至2,700平方呎，料將為新盤市場帶來上車新供應。
作者：梁可昕