2019-08-03
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續,雖然影響樓市氣氛,但踏入8月,新盤仍相繼起動,審慎登場,其中大埔白石角朗濤就率先搶攻,將於今日作次輪銷售;至於荃灣映日灣將於下周初開價,並於月內出擊,另外,青衣明翹匯正待批售樓紙,可望短期內獲批,並趁勢登場。
一手盤接連出擊,其中鷹君發展的白石角朗濤,將於今日作次輪銷售,涉及124伙,項目早前截收近2500票,超額認購約19倍,而今日銷售的單位,包括1至3房戶型,面積介乎357至1233方呎,折實價583.7萬至2327.8萬,呎價12750元至18879元,其中1房戶型站49伙,2房戶佔41伙,3房戶佔32伙,另有2伙屬平台單位。
項目設兩組銷售時段,A組(大手買家)最多可購入5伙,B組則只可購1至2伙。項目另推出24伙招標出售,招標期為本月12日至23日。
至於億京發展的荃灣映日灣則緊隨其後,並亦下周搶灘,於昨日亦率先開放示範單位予外界參觀,據悉,項目將於下周初開價,並於短期內開售。
該盤經已上載樓書,項目由3座住宅及1座商業大廈組成,住宅部分各樓高31層,提供840伙,面積由217至859方呎,提供開放式至3房戶型,標準單位佔811伙,其中開放式戶面積217至244方呎,1房戶280至327方呎,2房戶423至465方呎,3房戶643至859方呎。
同時另設29伙特色單位,當中頂層特色戶面積985至1228方呎,平台特色戶面積217至669方呎,複式連花園特色戶面積則由1365至2022方呎,預計關鍵日期2020年4月15日,樓花期約9個月。
至於佳明旗下青衣明翹匯,亦準備出擊。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,項目現正待批預售樓花同意書,料月底獲批,隨即部署銷售,項目的樓書等正在籌備當中,籌備工作已「七七八八」,將於獲批預售後相繼推出,同時亦有機會於下周公布項目的設計特色。
顏氏續指,項目首批單位未有偏向某類戶型,料所推單位均涵蓋1至4房戶,同時亦認為,項目除吸引區內分支家庭客外,因提供同區少有的4房大戶,料吸引一定換樓客源。
發展商早前曾指,項目將參考區內外新盤,亦會參考目前區內20至40年樓齡呎價,現時該區達20年的樓盤平均呎價約1.9萬,40年樓齡的呎價約1.6萬。
項目共提供776伙,標準單位涵蓋1至4房、並主打1至2房戶,佔項目總數約70%,其中1房面積299至313方呎,2房410至438方呎,3房566至807方呎,4房約808方呎,另外平台或花園單位面積約278至808方呎,頂層複式戶面積約1829至2728方呎。