2019-06-20
經濟日報
中美貿易戰稍露曙光，本地發展商亦趁勢出擊，新界兩盤突加入戰團，計劃日內開價，連同已開價的項目計算，短期內新界區便有4盤出擊，會否重燃入市氣氛？
一手市場持續淡靜個多月後，突然間多盤齊出擊，將軍澳GRAND MONTARA及屯門OMA OMA計劃日內開價，連同御半山II及瑧頤，月底前4盤同期應市，合共涉及近1,800個單位。
雖然本港《逃犯條例》修訂引起社會風波，但現階段發展仍未實質波及到樓市走勢，例如最近已開價的兩個新盤御半山II期及瑧頤，收票反應仍不俗，錄得超額認購。其中御半山II暫收1,550票，以推售130伙計，超額約11倍；瑧頤亦暫收近700票，以推售130伙計，超額約4倍，反映市場的置業氣氛仍然不俗。
反觀外圍變化可能對樓市的影響更大，現時市場憧憬美國總統特朗普及中國國家主席習近平G20會面消息，股市亦造好，恒指昨日急升超過700點，趁現時外圍氣氛稍為好轉的時候，發展商都加快賣樓。
貿戰反覆 樂觀否言之尚早
隨着新界4盤齊推，短期內會有助推高樓市的氣氛，刺激一手成交，二手市場亦有機會受到牽動。但長遠而言仍要視乎外圍如何發展，正所謂政治一日也嫌長，中美貿易戰的消息一直較為反覆，樓市長遠能否樂觀仍言之尚早。
撰文 : 梁振鋒