2019-06-20
經濟日報
中美貿易戰露曙光，發展商隨即加快推盤，新界再有兩盤加入戰團，將軍澳康城GRAND MONTARA及屯門OMA OMA均已上載樓書，今日開放示位予傳媒參觀，最快今日開價，趕7．1假期前賣樓。
繼屯門御半山II及元朗瑧頤後，一手市場再多兩盤加入戰團。會德豐地產旗下將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA昨日上載樓書。
GRAND MONTARA首批至少101伙
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首批最少推出101伙，將會按比例加入不同戶型，定價將會較同系7A期MONTARA高，但加幅會溫和，短期內便會公布價單，期望周末可開放示範單位予公眾參觀，相信能吸納固定客源及向隅客。
就近日本港的政治風波，他認為對項目部署影響不大，而近期亦有不少新盤開賣，相信事件對市民上車無太大影響。早前啟德商業地撻訂僅屬個別事件，不會影響集團投地，集團繼續看好區內發展，以往與其他發展商合作競投，相信今次亦會參與。
資料顯示，GRAND MONTARA共504伙，1房共55伙，面積366平方呎；2房162伙，實用面積464至556平方呎；3房共270伙，面積由715至789平方呎，屬主打戶型，佔全盤54%；另提供9伙平台特色及8伙頂層特色單位。
另邊廂，永泰（00369）旗下屯門OMA OMA已於周二（18日）上載樓書，提供466伙，主打1至3房。上述兩盤均於今天開放示範單位予傳媒參觀，最快同日開價。
御半山II期 超額認購11倍
至於周六（22日）同日開售的新地（00016）屯門御半山II期及新世界（00017）元朗瑧頤均繼續收票，明天截票，周六各推出130伙。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指，現時入票買家有7成來自屯門區，項目在完成首輪銷售後將會加推單位，會有加價空間。市場消息指，截至昨晚8時，項目已累收1,550票，以公開發售130伙計，超額認購約11倍。而瑧頤連日來參觀示範單位人流不斷，截至晚上8時半，錄近700票，以推售的130伙計算，超額認購約4倍，反應亦理想。
萊坊執行董事及估值及諮詢部主管林浩文認為，最近本港政治事件及中美貿易戰，確實影響發展商推盤信心，發展商都觀望後市，但本港局勢稍為緩和，中美亦有好消息傳出，故發展商趁現時推盤試水溫，相信周末的新盤賣樓結果，能反映修例風波以及貿戰角力對樓市的影響。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕