2019-03-18
經濟日報
荔崗街地皮位處葵涌半山，環境相對清幽，可俯瞰下葵涌市區及山景為主，但周邊交通和日常配套設施較缺乏，估值介乎16億至18.4億元。
位處葵涌半山的荔崗街街皮，在夾屋浩景臺以東，由政府社區用地改劃為住宅發展，地盤面積約4.1萬平方呎，可建樓面約24.5萬平方呎。
環境清幽 可建24.5萬呎樓面
該地發展限制較多，據分區大綱圖資料顯示，鄰近荔崗消防局的中段地盤設有闊30米建築物間距的範圍，建築物高限為主水平基準以上163米，而上、下段則可至240米。
另外，地下須興建公共交通交滙處，以容納荔崗街旁邊的小巴站，最低3層可用作非住宅用途，適合於零售、食肆等商店服務用途。另有西鐵線電纜段橫跨地盤，預計日後建築工程須作相關紓緩保護措施。
該地位處地勢較高，但西面的貨櫃碼頭海景大部分將被浩景臺阻擋，而南面視野亦受紀律部隊宿舍和瑪嘉烈醫院大樓所遮擋，故此景觀以東、北面較為開揚，可望山景及下葵涌。
地勢高 可瞰下葵涌市景
該地地點獨立，環境頗為清幽，但周邊多為資助房屋和醫院，基本生活配套設施略為欠缺，且偏離荔景港鐵站，主要依靠小巴前往荔景、荃灣市中心，餐廳和社區設施聚集於祖堯邨和荔景港鐵站一帶。
同區以公營房屋發展為主，私人項目供應少，樓齡約35年的華景山莊最近二手呎價為1萬至1.2萬元。
區內對上一幅興芳路住宅地，在2015年初以樓面地價6,702元呎批出，發展成豐寓，一手呎價約1.8萬至2.3萬元。（系列十一 ）