2019-03-18
經濟日報
馬頭角瑧尚收票理想，發展商昨加價加推100伙，折實價462.9萬至805.3萬元，折實呎價15,596至21,197元，個別單位較首批加價5%；另油塘曦臺收約320票；紅磡啟岸收逾450票今截票。
瑧尚有機本周開售
3市區盤對壘，新世界（00017）及市建局發展的瑧尚，周末期間收票增，發展商昨隨即加推第2號價單，涉及100個單位，包括84伙1房及16伙2房，單位實用面積由283至386平方呎。
單位價單定價由557.8萬至最貴970.3萬元，價單呎價由18,793至25,542元，以最高折扣率17%計算，折實價由462.9萬至805.3萬元，折實呎價由15,596至21,197元。其中今次推出的26樓A1室2房單位，實用面積386平方呎，為兩張價單中折實價最高的單位，折實價805.3萬元，折實呎價20,863元。
今張價單較首張價單平均有3%的加價幅度。其中29樓A2室，實用面積299平方呎，折實價621.4萬元，折實呎價20,783元，對比首張價單的28樓A2室，實用面積同樣為299呎，折實價591.8萬元，折實呎價19,793元，樓價相差近30萬元，加幅約5%。
就昨日瑧尚示範單位現場所見，展銷廳外排滿人龍，場面墟冚，截至晚上8時，周末錄逾3,000人次參觀。
一手兩天沽60伙 跌82%
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢預計，加推單位有機會於本周後期開售，而現時入票的準買家中，約8成為年輕用家，2成為投資者。而繼瑧尚後，將會展開何文田窩打老道74號住宅項目的銷售部署。據悉，瑧尚截至昨晚已經累積收到約1,600票，較推出的180伙，超額認購超過8倍。
另外，宏安地產（01243）牽頭的油塘曦臺，自公布首張價單後反應亦不俗，據悉至今已累收約320票，較推出的66伙超額認購約4倍，項目將於今天公布按揭優惠計劃。另外恒地（00012）紅磡啟岸則已收逾450票，今日中午截票，明天將作次輪銷售148伙。
由於過去兩天一手市場未有全新項目開售，主力銷售餘貨新盤，市場錄得近60宗一手成交，較上一個周末的325宗，下跌約82%。其中以將軍澳LP6成交最暢旺，周末兩日假期合共售出約15伙，元朗朗城滙亦售出6個單位。
撰文 : 梁振鋒