2019-03-18
經濟日報
半新盤紛錄成交，將軍澳藍塘傲錄首宗二手買賣，1房戶以682萬元沽出，業主付10%額外印花稅仍獲利152.5萬元；元朗映御亦錄首宗額外印花稅（SSD）期滿二手成交，上車客斥580萬元承接1房單位。
持貨不足3年 扣稅仍賺152萬
中原將軍澳天晉第三分行高級分區營業董事伍錦基表示，該單位為藍塘傲6座低層H室，實用面積388平方呎，為1房間隔，外望西北開揚景。單位於今年1月放盤，原本叫價730萬元，議價後以682萬元易手，減價48萬元，減幅6.5%，實用呎價17,577元。
原業主於2016年10月以461.3萬元購入，持貨不足3年，是次轉手需付10%額外印花稅，即68.2萬元，扣除稅款後帳面獲利約152.5萬元。
另外，美聯元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，映御錄首宗額外印花稅期滿二手成交，該單位為2座中層J室，1房間隔，實用面積394平方呎，享開揚市景。
外區換樓客 580萬買映御1房
原業主以約590萬元放售，經雙方議價10萬元後以580萬元成交，實用面積平均呎價14,721元。原業主於2016年以約425萬元購入該單位，持貨剛滿3年，轉手帳面獲利155萬元，單位期間升值約36.5%，新買家為外區換樓客。
撰文 : 盧金施