2019-03-18
明報
【明報專訊】樓市踏入3月持續暢旺，買家積極入市。作為粉嶺區內上車指標屋苑之一的牽晴間，本月暫錄4宗成交，平均實呎重上約1.3萬元水平。代理稱，由於本月二手市場氣氛熾熱，牽晴間呎價由低位回升，業主開始收窄議價空間。
明報記者 鄭錦玲
據代理資料顯示，屋苑本月上半月暫錄4宗成交，其中一宗位於6座中層G室，實用428方呎，以590萬元易手，實呎13785元。屋苑入場單位為8座一個低層2房單位，實用384方呎，業主叫價530萬元。代理指議價幅度開始收窄，甚至有業主反價，且對比2月份上半個月僅錄得兩宗成交，買家本月明顯加快入市步伐。
柏傲山3房不足兩月賣貴兩成
市場消息指，天后柏傲山近日錄得一宗「跳價」成交。單位為5座低層A室，實用913方呎，3房間隔，以2850萬元易手，實呎31216元。資料顯示，柏傲山同座一個低層A室，面積相同，今年1月以2380萬元沽出，實呎26068元，即是相隔不足2個月同座低層戶賣貴470萬元或約20%。據悉，原業主2014年以約2158萬元購入單位，扣除回贈後，折實價1863萬元，持貨5年勁賺近千萬元或53%。
歐鎧淳580萬破頂價入市天后單幢樓
有名人在樓市暢旺下入市，香港「女飛魚」歐鎧淳本月初以580萬元購入天后利景閣一個兩房單位。據土地註冊處資料，天后利景閣中層A室，實用307方呎，本月初以580萬元易手，實呎18892元，售價及呎價均創該廈新高。上述為該廈2017年11月以來首宗成交，登記買家為歐鎧淳（AU HOI SHUN STEPHANIE），與「女飛魚」歐鎧淳中英文名字相同，料為同一人。原業主2004年100萬元購入，持貨15年，帳面獲利約480萬元或4.8倍。
荃灣萬景峯近日錄得一宗直逼高峰價成交，僅較同類去年高峰價低2%。美聯首席高級營業經理鍾家豪稱，萬景峯5座高層E室，實用507方呎2房戶，以958萬元易手，實呎18895元。新買家日前有意認購長實旗下荃灣海之戀「撻訂貨」，惟抽籤落空，故購入上址。原業主2016年1月以655萬元購入，帳賺303萬元或46%。