2014-06-14
星島日報
(星島日報報道)繼政府建議放寬DSD換樓時間，加上新盤銷情理想，即時提升用家入市意欲，而二手盤源缺乏，議價空間漸見收窄，約在百分之二至三之間。在二手樓盤「買少見少」的市況下，二手睇樓活動受刺激，帶動指標屋苑周末預約睇樓量輕微稍稍上升。
美聯行政總裁布少明表示，本周末再有大型新盤第三輪推售，過去兩次銷售反應均見理想，雖然吸去不少購買力，但新盤熱銷帶旺整體樓市氣氛，新界及港島區睇樓量上揚，本周末整體二手屋苑預約睇樓氣氛仍保持向好。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤將於短期內登場及開售，令大市交投氣氛再次轉旺外，亦搶去市場焦點及部分客源，加上二手屋苑盤源驟降，買家選擇不多，傾向參觀新盤示位後再作決定，幸買家購買意欲仍然高漲，令二手屋苑本周末睇樓量橫行。
美聯高級營業經理王偉明表示，由於市場上新盤集中新界及九龍區，部分港島區客戶於二手市場物色單位，康怡花園近日頻錄成交，月初至今暫錄得約六宗買賣成交，而用家入貨意欲增加，令本周末該屋苑預約睇樓量錄得逾半成的升幅。
中原首席分區營業經理王志林指，黃埔花園本月初交投活躍，近數天又再次轉靜，令屋苑至今暫錄約十二宗成交，平均呎價則被一宗低市價成交大幅拉低至約一萬零七百元水平。屋苑盤源減少下，交投步伐亦跟隨放慢，加上一手新盤即將開售，搶去部分客源，影響區內屋苑睇樓氣氛。
祥益地產董事張才權表示，新盤銷情理想，帶動整體樓市氣向好，但新界西北區近日之睇樓客採取觀望態度，惟礙於盤源匱乏，故整體睇樓活動維持平穩。而議價空間維持偏窄，約在百分之二至三之間。
世紀21日昇董事黃文龍指，一手樓銷情暢旺，令樓市氣氛轉旺，而大型新盤集中於九龍區，港島區新盤大多為貨尾盤，未有攤薄二手樓客源，故北角區周末量之睇樓量上升約百分之八。由於缺乏盤源，議價空間亦見收窄。
就以城市花園為例，新近成交五座低層E單位，面積八百八十七方呎，以一千零一十五萬元成交，呎價一萬一千四百四十三元。原業主開價一千零五十萬，單位獲兩組客睇樓，起初同時還價一千萬元，後來其中一組客提升叫價以一千零一十五萬元成交。
中原地產梁植霖表示，美孚新邨近錄六期恆柏街十五號中層A室成交，面積六百五十八方呎，獲一名外區換樓客以六百六十八萬元承接，折合呎價一萬零一百五十二元。原業主最初開價僅六百六十萬元，業主見近日市況轉好，決定追價八萬元入市作新居之用。
2014-06-14