2014-01-16
經濟日報
新界東北、西北、北部及東涌，將是4個重點新發展區，預計合共提供約33萬伙中、長期住宅供應，人口近100萬，其中發展新界北部初步可行性研究將於本季展開。
新界北規模最大 涉邊境用地
4個新發展區之中，以新界北部的發展研究規模最大，涉及土地達5,300公頃，涵蓋新田、牛潭尾至打鼓嶺一帶，地皮包括粉嶺高爾夫球場、行政長官粉嶺別墅及邊境禁區所釋出用地。
政府消息人士透露，《發展新界北部地區初步可行性研究》，即將於季內展開第1階段諮詢，為期約15個月，研究將有主要交通通道接駁的荒廢土地，改劃作住宅及商業等發展，預計最快要2024年以後，才陸續有單位落成。
而位處北區的上水第30區及缸瓦甫等，道路基建發展較成熟的地皮，可以較快展開發展。政府預期，地皮最早可於2020年改劃作房屋發展。
至於其他發展較快的新發展區，則屬新界東北新發展區，包括古洞北及粉嶺北。該區佔地合共達614公頃，合共可興建約6萬伙單位，公私營房屋比例約60：40，估計可容納約17萬人。
洪水橋東涌 最快2024年入伙
發展區首階段基建工程，將於下一季向立法會申請撥款，包括古洞北石仔嶺及粉嶺北馬屎埔，將興建公營房屋、醫院及學校，其中包括兩幅撥作安置受影響居民的公屋用地，屬首批入伙的人口，入伙期預計為2023年，涉及的人口達4.6萬。
至於人口相若的洪水橋新發展區，最後階段公眾諮詢計劃於今年內展開。該區佔地達826公頃，可建約6萬伙單位，公私營房屋比例約51：49，人口接近22萬。另外，政府計劃擴展東涌東面及西面，佔地逾250公頃，其中約134公頃屬填海土地，預計可興建約4.8萬或5.3萬伙，以容納13.8萬或15.4萬人，落成的住宅可望於2024年入伙。
撰文:古廣榮