2019-10-19
經濟日報
【本報訊】施政報告放寬首置人士按揭保險，多間大型銀行隨即就新按保研究細節，當中中銀（02388）已接受相關申請，息率及現金回贈等將與現時一般樓宇按揭相同，料吸引發展商二按轉按。
政府將首置按保，由原先最高9成按揭上限，樓價由400萬元，放寬至800萬元；8成按揭物業樓價上限亦提升至1,000萬元。新措施出台後，多間銀行積極向按證研究細節，其中中銀周四（17日）宣布即日起接受新按保計劃的申請。
村屋及已補價資助房適用
日前市場傳出承造新按保的息率會高於現時一般按揭，實際息率或高約4厘，有機會令新按保吸引力減低。不過，本報進一步向多間銀行查詢，中銀回覆本報表示，該行最新的按保計劃優惠條款與現時一般樓宇按揭相同，最終審批結果視乎個別申請情況而定，而新按保除私人樓宇外，村屋及已補地價資助房屋亦適用。
早前4間大型銀行已上調息率，以中銀為例，據了解，現時私樓按揭可批出低至H加1.23厘至1.25厘，封頂息率為P減2.5厘，該行P現為5.125厘計算，實際按息為2.625厘，P按最低息率相同。回贈方面，新造按揭最高為1.5%，轉按則為1%，預計仍可抵銷部分採用新按保的額外保費支出。
而滙豐（00005）、恒生（00011）及渣打（02888），據悉現階段與按證就新按保計劃進行研究，暫未有細節公布，短時間內也會開始接受申請及審批。
責任編輯：黃鑠安