三盤累收逾2300票 力吸用家投資客

(星島日報報道)市場氣氛漸趨明朗，發展商紛把握時勢出擊，本月三大新盤成市場焦點，合共累收逾2300票，力吸用家投資客，其中馬頭角瑧尚提價3%加推100伙應戰，油塘曦臺亦積極收票鎖客，至於紅磡啟岸亦將於今日截票，昨日新盤銷售處吸引大批參觀人士，揭開新盤新一輪大戰。 　　新世界旗下馬頭角瑧尚，昨上載最新價單，加推100伙應市，折實平均呎價18825元，輕微提價近3%，該公司發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目收票情況理想，對銷情有信心，會考慮於短期內再度提價加推，並部署本周中至周末作首輪銷售，銷售安排將於短期內公布，他指出，項目開售後，料緊接推售同系何文田窩打老道項目，涉及約240伙。 　　他補充，以目前收票情況所見，該盤客源廣泛，整體以用家為主導，佔約八成，不少為年輕人士，另有兩成為投資者。對於近期推出的項目，由於位處不同區分，單位戶型面積不同，未能直接比較，料每區都有自己客源，不擔心會構成競爭。 　　該100伙單位涉及84伙一房戶及16伙兩房戶，面積由283方呎至386方呎，價單定價557.8萬至970.3萬，呎價18793元至25542元，扣除17%最高折扣優惠後，折實價由462.9萬至805.3萬，呎價15596元至21197元，當中入場單位為8樓B8室，面積283方呎，1房間隔，折實售價462.9萬，呎價16357元。 　　項目昨日續開放位處荃灣的示範單位，就現場所見，樓廠人頭湧湧、人流不絕，展銷廳外屢現排隊人龍，場面墟冚，當中不少為年輕參觀人士。消息指，截至晚上8時，項目暫時累收逾1600票，以180伙計，超額認購近8倍。 　　其餘焦點盤亦積極收票應戰，由宏安及旭輝合作發展的油塘曦臺，市場消息指，項目截止晚上8時，累收約320票，以首批66伙計，超額近5倍，成績理想。項目昨日繼續開放位處九龍灣的示範單位予公眾參觀，並為展覽廳開放第二日，現場示時出現參觀人流，氣氛熱鬧，當中以家庭客主導；而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客，整體秩序良好。 　　該盤日前以折實平均呎價17578元，推出首批單位66伙，據價單顯示，單位面積介乎494至716方呎，2房及3房戶各佔33伙，定價由883.7萬至1645.8萬，呎價17889至23018元，發展商提供最高13%折扣優惠，折實價768.8萬至1431.8萬，折實呎價約15563至20025元。 　　另外，恒基發展的紅磡馬頭圍道新盤啟岸，市場消息指，該盤截至昨晚8時，暫收450票，不少為向隅客源，相對開售的148伙，超額認購2倍，並將於今日截票，並於明日正式作次輪銷售。 　　項目昨績開放示位參觀，亦見人流，不時有公眾入場參觀，並以青年家庭户及中年夫婦為主。