2019-06-19
經濟日報
【本報訊】投資市場存不明朗因素，美聯工商舖認為，下半年走勢視乎中美貿易談判結果，料工商舖價格僅平穩發展。
上半年價量齊跌 成交額減半
美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，受到外圍經濟因素影響，整體工商舖市場交投明顯放緩，上半年整體工商舖買賣料達2,900宗，較去年同期下跌46%，成交額預計達690億元，按年跌近50%。對於近日政治事件，他料對工商舖投資市場僅短暫影響，但相信漸平息後將回復正常，反而最關鍵還是中美貿易談判，成為投資者最關注因素，故預計今年下半年工商舖呎價及租金走勢平穩。他認為，在低息持續、資金充裕下，若中美談判順利，下半年市況有機會轉好。
舖位市場上，對於政府有意購入樓面作社福機構之用，美聯旺舖董事盧展豪指出，該計劃最快於明年首季才能實施，意味舖市仍未能於今年下半年正式受惠。
他認為，對舖位市場最大影響，是人民幣兌港元的滙價於第二季連番破底，進一步影響內地旅客來港的消費意慾，故料核心區舖位租金及售價僅持平。