戴德梁行料 下半年樓價平穩

【本報訊】市況有隱憂，戴德梁行認為，下半年樓市在低息環境下，料可抵銷中美貿易戰等不明朗因素，並相信政治事件影響不大，樓價可平穩。 樓價自今年1月起連升5個月，戴德梁行數字顯示，4月份指數的按月升幅已有3.2%，是過去6年多以來最大的單月升幅，而據該行估算，5月樓價指數仍有至少3%升幅，6月指數走勢則持平，令上半年的累計升幅達到12.6%。 樓價5連升 4月升幅6年高 對於下半年樓價走勢，該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，整體樓市上半年走勢不俗，下半年整體市況有數項不明朗因素，包括英國脫歐、中美貿易談判等，而他相信中美貿易戰可望得以解決，市場亦早已反映，相信對樓市影響不算大。 貿戰政局影響 低息抵銷 對於近日本港政治局勢不穩，他分析，政治局勢不是唯一影響樓價的因素，能否吸引資金進駐，需視乎經濟基調、法制等，香港基調良好，只要相關政治事件短期內解決，對樓市衝擊有限。他強調，對樓市最大正面因素，是息口由去年預期上升，至今年美國有可能減息，業主持貨力強不會平賣，料下半年樓價平穩，全年仍上升，成交量亦靠穩。 投資市場上，戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，今年外資基金相對活躍，料在中資持續減弱下，大手買賣市場料仍以基金及本地投資者撑起。