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四太32億 購長實黃竹坑商廈

2014-06-14    經濟日報
【本報訊】憧憬南港島線帶動黃竹坑轉型,市傳賭王何鴻燊四太梁安琪以約32億元,購入長實(00001)黃竹坑香葉道41號建築中的商廈地盤,呎價約1萬元,樓面面積達32萬平方呎。 樓高36層 最快2015落成 長實旗下黃竹坑香葉道41號地盤,地點鄰近即將落成的港鐵港島南線黃竹坑站,已獲屋宇署批建1幢樓高約36層的商廈。商廈會劃分為兩座,每層樓面約1.4萬平方呎,預計項目最快可於2015年落成。 另外,消息人士表示,長實於去年底開始在市場整幢放幢項目,期間獲不少財團出價洽購,有關的交易昨天正式成交,買家為賭王何鴻燊四太梁安琪,成交價約32億元,以項目可建樓面面積32萬平方呎計算,呎價約1萬元,貼近區內新落成的商廈呎價。 區內工廈 紛轉型建酒店 據資料顯示,四太梁安琪自2012年11月,以8.95億元沽出尖沙咀諾士佛臺10號全幢商廈後,至今久未有再在本港購入全幢物業。據了解,四太梁安琪對上1幢購入的全幢物業,已是去年初以10.93億元購入的銅鑼灣興發街88號。 今次四太梁安琪巨額購入的黃竹坑香葉道41號商廈,鄰近港鐵港島南線黃竹坑站,而鐵路亦即將於明年落成,故將有助加快區內的工廈,轉型作商廈及酒店等發展,而近年落成的商廈銷售亦見理想。 其中包括會德豐早年拆售的One Island South,便獲不少投資者及用家垂青,全幢72萬平方呎商廈樓面,在一個多月內已經售罄,成交呎價更高見1.2萬至1.3萬元。 除了改建商廈拆售之外,區內的工廈業主亦積極轉型作酒店發展。據資料顯示,區內在未來3至4年,最少會有5間新酒店落成,所涉及的樓面面積達95萬平方呎,可為區內提供約1,200間客房,其中Ovolo旗下黃竹坑道64號,由工廈改裝成酒店;而海洋公園擴建的海洋酒店,亦會在2017年開幕。