2014-06-14
經濟日報
合和中心2期發展一波3折，早在30年前已經展開，一度建議興建逾90層高地標式酒店，但遭政府及居民反對，直至近年才大改方案並完成37億元的補地價。
據合和中心2期的網頁顯示，發展商早在上世紀80年展開舊樓收購，在94年獲城規會通過興建93層高「摩天酒店」，但由於未能如期達成補地價，令合和最終須放棄並重新呈交新方案，包括在03年建議興建兩幢60層高酒店的「Mega Tower」方案。
棄建摩廈 完成37億補價
但由於「Mega Tower」被指屬於「屏風樓」，該方案最終亦遭到城規會否決，直到幾年前合和推出1幢樓高55層酒店、商業及辦公室混合方案，最終接政府及城規會接納，將會興建約1,024間酒店客房。
同時，合和亦在兩年前成功與地政總署達成功達成換地及補地價協議，包括交還灣仔船街、堅尼地道及厚豐里合共6.28萬平方呎用地，以換同一地點用地，但地盤面積增至約10.59萬平方呎用地，並向政府繳付37.26億元補地價。
測量界當時普遍認為，換地不涉及新增樓面，只是將地盤範圍內部分政府用地整合發展，而補地價金額亦會受土地原有用途的價格影響，所以認為當時每平方呎補地價3,400元的水平合理。
當時合和董事總經理胡文新預計，整個項目總投資額約90億元，預算工程將於今年年底動工及2018年竣工。