2019-06-19
經濟日報
華懋觀塘安達臣道首個私樓項目，獲批建4幢住宅，涉25.9萬平方呎，而集團旗下中環華懋大廈等亦批出重建成25層高商廈。
屋宇署4月份批出18份建築圖則，包括7項住宅及商住發展、5項商業項目，其餘則為工廈及社區設施，當中近年活躍買地及重建的華懋，便在4月份就兩個項目批建築圖則。
4月7住宅5商業項目 批圖則
當中華懋在去年初以31億元奪得的安達臣道私樓地皮，則獲批興建4幢9至20層高住宅大樓，以及1幢1層高住宅休憩設施，另設2層高地庫，合共涉及25.9萬平方呎樓面。隨着政府將安達臣道餘下的私樓用地均撥作公營房屋發展，華懋該幅私樓地皮將會成為區內首幅及唯一一個私人住宅項目。
與此同時，華懋將與中信銀行合作，計劃重建干諾道中34至37號華懋大廈、德輔道中61至65號華人銀行大廈，將會合併重建成1幢25層高商廈，提供約16.4萬平方呎樓面。此外，大嶼山愉景灣亦批出新一期項目，香港興業（00480）獲准在第N1區北的東面部分興建13幢5至15層高分層住宅，以及4幢3層高洋房，涉及47.6萬平方呎，屬於區內近年較大型發展。
已故的新世界發展（00017）創辦人鄭裕彤，其故居淺水灣道12號，亦獲准重建成1幢3層高洋房，面積多達4.6萬平方呎，估計市值高達數十億元。
私樓4月動工量 按月飈14倍
近期私樓動工量回升，根據屋宇署數據所見，4月份只有3個私樓項目正式動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），合共涉1,524伙，較3月份只有103伙，按月急升13.8倍，亦是去年9月錄得2,303伙以來、近半年新高，甚至相對於過去半年（2018年9月至2019年3月）合共只有733伙動工，多出一倍。
不過，值得留意，今年首4個月累積只有2,191伙動工，相較去年同期5,005伙，仍然少56%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，不少項目可望於年內陸續開展，預計全年動工量料可達1.5萬伙水平。
至於4月份動工量主要來首會德豐地產的觀塘茜發道項目，將會興建8幢住宅，涉及970伙，以中小型單位為主。
落成量方面，4月份私樓落成量約1,545伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月增近2.6倍，屬今年最多，預期年內落成量約2萬伙。
撰文 : 余敏欽